Nyproducerade bostadsrätter i kranskommunlägen i Stockholm har nu månadskostnader på mellan 20 000 och 41 000 kr
... beroende på kontantinsatsens storlek i intervallet 50 – 85%.
Föreningarnas ekonomiska planer är baserade på räntor på 1% och bostadsutvecklarna får ny byggkreditiv på mellan 4.5% och 5.0% mot tidigare en procent, medan kommunerna fortfarande ska ha fullt betalt för marken som om räntan var 1%
Lägenheter är osäljbara och nybyggandet kommer tvärdö. Frågan är bara om konkurserna kommer först inom nya bostadsrättsföreningar eller bostadsutvecklarna.
Cornucopia 18 mars 2023
Spiken i kistan för nyproduktion
SBAB:s chefsekonom Robert Boije kommenterar till nyhetsbyrån Direkt att ränteuppgången i kombination med de fallande priserna på andrahandsmarknaden är ”den sista spiken i kistan för bostadsproducenterna just nu”.
Dagens Samhälle drog den gångna veckan slutsatsen att lägre nybyggande gör det svårt för Stockholmskommunerna att nå löftet om 178 000 nya lägenheter i utbyte mot ny spårtrafik till 2035.
Johan Hellekant SvD 19 mars 2023
https://www.svd.se/a/0QrajB/fler-villor-och-bostadsratter-till-salu
Kommentarer