Fastighetsbolagen måste snart refinansiera lån på hundratals miljarder kronor

 ”Bankerna kommer inte att finansiera allt”, varnar Moody’s.

Det rör sig om 120 miljarder kronor i år och ytterligare 160 miljarder kronor nästa år.

– Vi tror inte att de nordiska bankerna kommer att ta allt detta. Bankerna har redan 17 procent av sin nettoutlåning inom kommersiella fastigheter.

Från att ha lånat nästan gratis kostar det nu fastighetsbolagen 5 procent i bankränta, och ännu mycket mer om ett fastighetsbolag försöker ge ut obligationer, något som i det här läget är mycket svårt.

Johan Hellekant SvD 16 mars 2023

https://www.svd.se/a/dwG1bq/bankkrisen-i-usa-kan-drabba-svenska-fastighetsbolag


Moody's sänkte häromveckan fastighetsbolaget Balders 

kreditbetyg till ”non-investment grade”, ibland kallat skräpstatus. (Junk) Fastighetsbolagets komplexa organisationsstruktur med stora delägarskap var en viktig orsak.  

Fastighetssektorns investeringar i andra fastighetsbolag har svällt till 90 miljarder kronor. 

Magnus Dagel DI 15 mars 2023

https://www.di.se/analys/dags-for-fastighetsbolagen-att-salja-varandra/


Många av de svenska börsnoterade fastighetsbolagen är högt belånade

”Det råder inga tvivel om att det finns viss osäkerhet kring hur fastighetsbolaget ska finansiera sig. ”

https://englundmacro.blogspot.com/2023/01/manga-av-de-svenska-borsnoterade.html




Kommentarer

Skicka en kommentar

Populära inlägg i den här bloggen

Röd Öppning - Red Opening

Bild
About me Why am I writing this? Being a long-time market bear and being wrong most of the time, with a few exceptions, like 2008, I fear that we do not have the worst behind us. - If you are interested in why people act the way they do, chronology is the only way to go. Time and time again I have discovered that events become comprehensible only when you follow the chronology of a course where those involved, unlike the historian, do not know how it will go. - Om man är intresserad av varför människor agerar som de gör är kronologin den enda vägen. Gång på gång har jag upptäckt att händelser blir begripliga först när man följer kronologin i ett förlopp där de inblandade, till skillnad från historikern, inte vet hur det ska gå.                                                                     Henrik Berggren So I am wring the story of  the next big event in real time, I hope. Prolog Börsen 2022 i Stockholm och New York  Englund: Börsen 2022 i Stockholm och New York (englundmacro.blog
Läs mer

Niklas Ekdal, bunkergängets apologet

"Apologetik är försvar och rättfärdigande av den kristna tron gentemot ifrågasättande i de egna leden eller från motståndare." - "En apologet är en person som ägnar sig åt apologetik." Wikipedia - Krisen 1992 grundlades under 1970-talet, då socialdemokraterna och de borgerliga regerade halva tiden var, skrev Niklas Ekdal i en signerad artikel i DN 23/9 2007. Det är ju snart 15 år sedan kronkursförsvaret, av apologeterna felaktigt benämnt kronförsvaret, ägde rum. Syftet bakom Bildt-regeringens försvar av växelkursen var ju att bereda vägen för EMU och ett avskaffande av kronan. . Ekdal berömmer Ingvar Carlsson, som "ledde den budgetsanering som Göran Persson fått äran för" och "återupprättade förtroendet för svensk ekonomi genom impopulära besparingar och samarbete över blockgränsen." Ekdal berömmer också Bo Lundgren för att han genom 1990-talets bankstödsnämnd bidrog till att avvärja ett finansiellt sammanbrott efter fastighetskras
Läs mer

Tickande bomben i Heimstaden AB

Ivar Tollefsens Heimstaden AB, som kontrollerar den pressade bostadsjätten Heimstaden Bostad, kan få problem att hantera ett obligationsförfall 2025. Cirka 70 miljarder kronor av svenskt pensionskapital har genom Alecta, Folksam och Pensionsmyndigheten investerats i Heimstaden Bostad, där de svenska pensionsförvaltarna har krokat arm med den norske miljardären Ivar Tollefsen och hans bolag Heimstaden AB. Heimstaden AB kanske inte klarar av att hantera ett obligationsförfall i slutet av 2025 på drygt 1 miljard kronor. DI 13 mars 2024 https://www.di.se/nyheter/kinesiska-bolag-forbereder-sig-for-trump-i-vita-huset/ Heimstaden Bostads huvudägare Alecta, Folksam och Ivar Tollefsens ägarbolag Heimstaden AB Största ägaren i Heimstaden Bostad är norrmannen Ivar Tollefsens Heimstaden AB. Ivar Tollefsens bolag är helt beroende av utdelningar från dotterbolaget Heimstaden Bostad för att täcka allt högre räntor på sina lån.  Ställs alla utdelningar in, vilket det finns uppenbar risk för, lär detta
Läs mer