Ekot gör en jättebragd och avslöjar i dag, onsdagen den 27 augusti 2008,
att "Bankernas utlåning har höjt bopriserna".
Bankernas generösa utlåning är en viktig förklaring till den
kraftiga prisökningen på bostäder den senaste tio åren.
Det visar en studie från Riksbanken, som SR Ekot tagit del av.
Det hade vi ingen aaaaning om, säger man väl nu på Riksbanken.
- Bankerna har sett till att man kan låna till en högre andel av bostadens värde, SBAB till exempel har erbjudit 95 procent belåning, säger Karl Walentin, ansvarig utredare.
Tidigare lånade bankerna ut upp till tre fjärdedelar av en bostads värde i ett så kallat bottenlån, men gränserna har successivt höjts och lett till att bostäder ökat i pris.
Ekots "avslöjande"
Huspriser
2008-08-27
Martin Feldstein förklarar varför de amerikanska villägarna är ett hot mot världsekonomin
Allt fler villaägare i Sverige oroar sig för att de kan tvingas gå ifrån sitt hus och ändå ha en skuld kvar till banken.
I USA är det ofta på ett annat sätt. Där blir villaägaren skuldfri när banken har tagit huset.
Om huspriserna sjunker så blir det förr eller senare rationellt för villaägaren att bara lämna huset till banken och därmed bli av med sitt lån.
I Sverige är det låntagaren som blir torsk.
I USA blir det banken som blir torsk.
Därav allvaret i krisen.
Konstigare än så är det tydligen inte, om man får tro Martin Feldstein i Financial Times .
Jag får väl erkänna att jag inte hade detta riktigt klart för mig.
Å andra sidan har jag inte betalt för att känna till detta.
Men många andra bankdirektörer, finansinspektioner och riksbanksledningar, runt om i världen, har betalt, bra betalt, för att ha vetat detta.
Som jag brukar säga, inkompetensen är mycket större, och mycket mera utbredd, än man föreställer sig.
Det är synd att dessa inkompetenta personer skall förorsaka så mycket lidande för vanliga människor.
Den som kan läsa engelska kan klicka på länken nedan.
The risk of a downward spiral of house prices is the primary danger facing the American economy. Because of the structure of securitised mortgage finance, this risk has the potential to cause a global financial crisis.
Both of these problems will remain until a new policy brings stability to house prices.
Martin Feldstein, Financial Times, August 26, 2008
I USA är det ofta på ett annat sätt. Där blir villaägaren skuldfri när banken har tagit huset.
Om huspriserna sjunker så blir det förr eller senare rationellt för villaägaren att bara lämna huset till banken och därmed bli av med sitt lån.
I Sverige är det låntagaren som blir torsk.
I USA blir det banken som blir torsk.
Därav allvaret i krisen.
Konstigare än så är det tydligen inte, om man får tro Martin Feldstein i Financial Times .
Jag får väl erkänna att jag inte hade detta riktigt klart för mig.
Å andra sidan har jag inte betalt för att känna till detta.
Men många andra bankdirektörer, finansinspektioner och riksbanksledningar, runt om i världen, har betalt, bra betalt, för att ha vetat detta.
Som jag brukar säga, inkompetensen är mycket större, och mycket mera utbredd, än man föreställer sig.
Det är synd att dessa inkompetenta personer skall förorsaka så mycket lidande för vanliga människor.
Den som kan läsa engelska kan klicka på länken nedan.
The risk of a downward spiral of house prices is the primary danger facing the American economy. Because of the structure of securitised mortgage finance, this risk has the potential to cause a global financial crisis.
Both of these problems will remain until a new policy brings stability to house prices.
Martin Feldstein, Financial Times, August 26, 2008
2008-08-22
Banksocialisering i USA och roffarkapitalism i Ryssland och Kina - Så det kan bli
Det verkar hålla på att skapa konsensus på marknaden om att de amerikanska privatägda men statsgaranterade bankerna Fannie och Freddie kommer att förstatligas.
Privata vinster (inklusive jättelika bonusar till de oansvariga ansvariga direktörerna) och socialiserade förluster stärker inte precis tilltron till marknadsekonomin och det enskilda ägandet.
I alla fall inte vad det gäller banker.
Och sådant skall man läsa i Financial Times.
Man räknar med att aktieägarna, som sig bör, kommer att förlora hela sitt kapital, som straff för att de inte hållit ordning på de av dem tillsatta direktörerna.
Jag tror faktiskt Sverige är det enda land i världen som har bailat ut även aktieägarna. Det var Nordeas aktieägare som av Bildt-regeringen klarade sig undan, detta eftersom Bildt & Co, som hade sålt Nordea, riskerade att bli stämda för att de hade haft ett undermånligt prospekt.
Detta skrev jag om i Svenska Dagbladet i maj 1992 och föreslog en annan lösning.
Några länkar:
Fannie, Freddie
Vid årsskiftet hade de belånat sitt "kärnkapital" 65 gånger om
Gunnar Örn
The return of the state:
How government is back at the heart of economic life
John Plender, Financial Times, August 21 2008
Privata vinster (inklusive jättelika bonusar till de oansvariga ansvariga direktörerna) och socialiserade förluster stärker inte precis tilltron till marknadsekonomin och det enskilda ägandet.
I alla fall inte vad det gäller banker.
Och sådant skall man läsa i Financial Times.
Man räknar med att aktieägarna, som sig bör, kommer att förlora hela sitt kapital, som straff för att de inte hållit ordning på de av dem tillsatta direktörerna.
Jag tror faktiskt Sverige är det enda land i världen som har bailat ut även aktieägarna. Det var Nordeas aktieägare som av Bildt-regeringen klarade sig undan, detta eftersom Bildt & Co, som hade sålt Nordea, riskerade att bli stämda för att de hade haft ett undermånligt prospekt.
Detta skrev jag om i Svenska Dagbladet i maj 1992 och föreslog en annan lösning.
Några länkar:
Fannie, Freddie
Vid årsskiftet hade de belånat sitt "kärnkapital" 65 gånger om
Gunnar Örn
The return of the state:
How government is back at the heart of economic life
John Plender, Financial Times, August 21 2008
2008-08-19
Östeurpeiska Unionen EEU skapar fred
Det ryktas, obekräftat hittills, att planer finns att i östra östra Europa, av vissa tidigare delar av den tidigare Sovjetiska Unionen, däribland Georgien, Stalins födelseland, skapa en ny östeuropeisk union Eastern European Union - EEU.
Eftersom det är allmänt känt att fred skapas genom unioner med en gemensam valuta måste detta hälsas med stor glädje av alla fredsälskande människor.
- Det är den enda vägen att klara av uppgift fred, kan man anta att Carl Bildt kommer att säga.
- Det kommer att bli som ett Förenta Nationerna Light - FNL, säger väl Mona Sahlin drömmande om en för länge sedan svunnen ungdom, då man (alltför många) fortfarande, ehuru felaktigt, drömde om att införa socialism.
Freden
CIAs karta över Georgien med mera
För tidigare försök (1940-talet) att tränga fram öster om Stalingrad se karta
Eftersom det är allmänt känt att fred skapas genom unioner med en gemensam valuta måste detta hälsas med stor glädje av alla fredsälskande människor.
- Det är den enda vägen att klara av uppgift fred, kan man anta att Carl Bildt kommer att säga.
- Det kommer att bli som ett Förenta Nationerna Light - FNL, säger väl Mona Sahlin drömmande om en för länge sedan svunnen ungdom, då man (alltför många) fortfarande, ehuru felaktigt, drömde om att införa socialism.
Freden
CIAs karta över Georgien med mera
För tidigare försök (1940-talet) att tränga fram öster om Stalingrad se karta
2008-08-15
Riksbankschefernas Krig
Den tidigare Riksbankschefen Urban Bäckström och den nuvarande Riksbankschefen Stefan Ingves har de senaste dagarna framfört sina åsikter om penningpolitiken, ett finare ord för räntepolitiken.
Vi är inte så vana vid debatt om detta i Sverige, ett litet konformistiskt land.
Den som började var Ingemar Bengtssson, akademiker från Lund, som på SvD Brännpunkt påpekat skillnaden mellan inflationstakt och en höjning av prisnivån:
"Det kan till exempel vara så att alla priser stigit 4 procent, och då är allt väl och vårt inflationsmått mäter det vi vill mäta.
Men det kan också vara så att en eller några få priser stigit våldsamt, medan övriga priser legat still.
Det här är inte samma sak. I första fallet är det inflation, i andra fallet är det relativprisförändringar"
Dagen därpå kom en replik från självaste Riksbankschefen Ingves, understödd av vice Riksbankschfen Irma Rosenberg.
Någon större ära för en författare av debattartiklar än att riksbankschefen själv omedelbart replikerar kan man knappast tänka sig.
Bengtsson hade väl trampat på en öm tå, verkar det som.
Jag hade själv några dagar tidigare tänkt samma tankar som Bengtsson, vare sig han eller jag är särdeles originella, utanför Sverige.
- Man skall inte ha för stor tilltro till riksbanksledningar, var rubriken på det ännu ej refuserade manus som jag sände till en tidskrift i Sverige den 9 augusti.
- Det finns en myt om att att ekonomer alltid är oense. Men så är det inte. Tvärtom är ekonomkåren ett snarast övertydligt exempel på att människan är ett flockdjur.
När den tidigare enigheten bland ekonomerna - fast växelkurs till varje pris - ledde fram ett spektakulärt misslyckande trädde en ny Riksbanksledning till, efter det att Bengt Dennis avtackats med blommor och blivit konsult hos SEB.
Då bytte alla ekonomer uppfattning och kunde svära på att fast växelkurs var helt fel och att det nu gällde att ha ett inflationsmål. Det var den bästa lösningen, sade ekonomerna minst lika enhälligt som de tidigare sagt att fast växelkurs var roten till allt gott.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)