Brf-marknaden ovanligt svag prisutveckling.


Sötebrödsdagarna över. Nu gäller det att agera.

Erik Thedéen och Riksbanken meddelar i dag att man ser tre räntehöjningar framför sig, med start i slutet av året. Marknaden tror på fem, men den brukar också springa lite i förväg. Om det blir fyra höjningar, vilket vi alltså inte vet, skulle det innebära att den rörliga bolåneräntan stiger till omkring 3,7 procent.

Det är inga ovanliga eller höga nivåer.  Men tre, fyra eller fem höjningar kan bli kännbara ändå. 

För den som har ett lån på 3 miljoner kronor innebär 1 procentenhets högre boränta en ökad räntekostnad före avdrag på 30.000 kronor per år.
 
För den med ett bolån på 5 miljoner kronor handlar det om 50.000 kronor före avdrag per år.

Det behöver inte ge anledning till panik.
Frida Bratt DI 24 september 2026
https://www.di.se/nyheter/nu-ar-sotebrodsdagarna-over/
 


Bostadsrättsmarknaden har de senaste åren präglats av en ovanligt svag prisutveckling. I Sverige har vi blivit vana vid en stabil prisökning över tid, men de senaste fem åren har trenden delvis brutits.

Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att på fem år har priserna på riksnivå ökat med 6 procent. 

Sett till bara ett år har de ökat med 5 procent.

Markus Lundqvist SvD 2026-09-18

https://www.svd.se/a/ExeP9K/kommunerna-dar-bostadspriserna-stigit-mest


I augusti såldes fler villor än under någon annan augustimånad sedan mätserien började 2005.

I landet som helhet steg villapriserna med 0,6 procent i augusti. 

På ett år är uppgången 3,9 procent. Stormalmö stod för den största prisökningen, 0,9 procent. I Storstockholm steg priserna med 0,5 procent, medan de var i stort sett oförändrade i Storgöteborg.

Än så länge ser vi inga tydliga effekter av ränteoron på bostadsmarknaden. 

Vi ser positivt på de kommande månaderna och på nästa årt, säger Bjurfors vd Irja Amolin i en kommentar.

SvD 8 september 2026

https://www.svd.se/a/7poJ93/rekordmanga-villor-saljs-men-an-syns-inget-prisrally


Prisras på bostäder i juli – Det är överraskande, säger Robert Boije.

https://englundmacro.blogspot.com/2026/08/prisras-pa-bostader-i-juli-det-ar.html




En våning har sålts i Laurinska huset

Det högsta kvadratmeterpriset som noterats på Södermalm. En femrummare på 183 kvadratmeter, tre våningar upp.

Det visa enligt Ernst Furusten, Skeppsholmen, ”vilken stark betalningsvilja som finns för riktigt sällsynta bostäder med exceptionellt läge, arkitektur och historia”.

Markus Lundqvist SvD 2026-09-22

https://www.svd.se/a/y5ozE2/vaning-i-laurinska-huset-pa-sodermalm-sald-till-rekordpris





Kommentarer

Skicka en kommentar

Populära inlägg i den här bloggen

Niall Ferguson: The AI Boom Is a House of Cards, Tyler Cowen: Not so fast

AI is driving markets and GDP growth—but the underlying financing resembles the 19th-century railroad industry, which had its own share of crashes. Financial history can help us here. If you’re unsure if there’s an AI bubble, refer to the historian Charles Kindleberger’s five-stage model: Displacement: Some change in economic circumstances creates new and profitable opportunities for certain companies. Euphoria or overtrading: A feedback process sets in whereby rising expected profits lead to rapid growth in share prices. Mania or bubble: The prospect of easy capital gains attracts first-time investors and swindlers eager to defraud them. Distress: The insiders discern that expected profits cannot possibly justify the now-exorbitant price of the shares and begin to take profits by selling. Revulsion or discredit: As share prices fall, the outsiders stampede for the exits, causing the bubble to burst altogether. We are currently at stage 3. Niall Ferguson The Free Press 17 November 2025...
Läs mer

Cognitive blind spots

Bild
Cognitive blind spots are undermining our ability to see the world as it is, rather than as we would like it to be. At the start of the 21st century, western elites generally assumed that globalisation, democracy and the free market were self-evidently good, and would keep spreading, creating peace. N o longer.  FIS, Swiss Federal Intelligence Service, has published a manual about cognitive blind spots. 18 different cognitive biases that hamper our thinking, such as “group think” (adhering to the cosy assumptions of our tribe), “anchoring” (relying exclusively on whatever information we see first, say on social media),  “confirmation bias” (only seeing data that reinforces pre-existing views),  “mirror imaging” (assuming others think like us),  “absence of evidence” bias (failing to think about the data we lack)  and “survivorship bias” (judging data only with success stories, not failures). Gillian Tett Financial Times 2 January 2026 https://www.ft.com/content/...
Läs mer

Martin Wolf; The next crash - Why this time might not be different

Bild
Stock markets are not only ignoring the obvious threats, but seem imbued with extreme optimism. In the autumn of 1929, Irving Fisher, one of the greatest American economists, stated: “Stock prices have reached what looks like a permanently high plateau.”  This turned out to be one of the most incorrect forecasts ever made: in short order, US and global stock markets were hit by the Great Crash, which was followed by the Great Depression. Maybe markets were in some sense “right” before the crash and wrong after it. But who cared? For investors and the hundreds of millions of people across the world whose lives were upended by the disaster, the gods of the stock market had failed for a generation. Why might this story be relevant today? The answer is that the valuation of US stocks is even higher today than in September 1929.  The first global financial crisis after the disaster of the 1930s in 2007-09: the easy monetary — and relaxed regulatory — policies adopted after the stoc...
Läs mer