Försäljningen av prestigekåken Strandvägen 5A

Svenskt Tenn får ny hyresvärd


SvD 23 februari 2024

https://www.svd.se/a/5B9q96/fastigheter-pa-ostermalm-far-ny-delagare


Den nuvarande ägaren Kvalitena har hamnat i ekonomiskt trångmål. 

Fastighetens marknadsvärde år 2022 uppgick till 1.050 miljoner kronor enligt årsredovisningen medan driftnettot, det vill säga hyresintäkterna minus fastighetskostnaderna, landade på 16,2 miljoner kronor.

Det ger en direktavkastning på magra 1,5 procent.

Fastighetens nuvarande ägare, det privatägda fastighetsbolaget Kvalitena, är pressat och behöver pengar.

Bolagets räntebärande skulder uppgår till strax under 4,4 miljarder kronor och under de första nio månaderna 2023 uppgår resultatet efter finansiella poster till minus 181,2 miljoner kronor. 

Johan Wendel och Magnus Dagel DI 13 februari 2024

https://www.di.se/nyheter/miljardaffaren-som-inte-gar-att-rakna-hem/


Dramatik på Strandvägen

En obligation om totalt 800 miljoner kronor löper just nu utan att fastighetsbolaget Kvalitena klarar att betala

Det totala fastighetsvärdet var vid årsskiftet 6 miljarder kronor

https://englundmacro.blogspot.com/2023/10/dramatik-pa-strandvagen.html




Kommentarer

Skicka en kommentar

Populära inlägg i den här bloggen

Det svänger fort på räntemarknaden

Bild
I både USA och Sverige har de tioåriga marknadsräntorna stigit med omkring 20 punkter sedan i torsdags.  Ännu tydligare är förändringen i marknadens prissättning på respektive lands styrränta.  I Sverige flaggade Riksbanken i samband med räntesänkningen i september tydligt för att nästa steg mycket väl kan bli 50 punkter. Det är också vad analytikerna på exempelvis SEB, Swedbank och Nordea räknar med.  Men placerarna har svängt.  Viktor Munkhammar DI 9 oktober 2024, 17:40 https://www.di.se/analys/dubbelsankningen-hanger-lost/ Den Låga Svenska Räntan https://englundmacro.blogspot.com/2024/10/den-laga-svenska-rantan.html Tillbaka till Wall Street och Stockholm 10 oktober 2024 https://englundmacro.blogspot.com/2024/10/wall-street-och-stockholm-10-oktober.html  
Läs mer

Fjolåret blev strålande för flera av de största fondbolagen

Bild
Fondbolagen höjer sin lönsamhet när kapitalet ökar. Swedbanks fondbolag Robur, noterade en vinst på drygt 2,4 miljarder kronor.  I sin årsredovisning skriver Robur att det framför allt är utvecklingen på världens börser som bidragit till att det förvaltade fondkapitalet ökade med hela 17 procent jämfört med 2022.  SEB kan visa upp ett resultat på närmare 1,4 miljarder kronor för sin verksamhet i SEB Investment Management  Fondbolagens goda lönsamhet baseras på att fondspararna fortfarande är villiga att betala relativt höga avgifter. Den genomsnittliga fondavgiften ligger nu på 1,3 procent enligt en rapport från AMF. I kategorin aktiefonder är snittavgiften 1,45 procent av kapitalet. Svenskarnas samlade fondförmögenhet rekordhöga 7.900 miljarder kronor. Under årets första sex månader tog den svenska fondbranschen emot 103,7 miljarder kronor i nysparande, den högsta halvårssiffran någonsin.  Hans Bolander DI 29 juli 2024 https://www.di.se/nyheter/jattarnas-miljardvins...
Läs mer