Regeringen vill hjälpa unga in på bostadsmarknaden genom att göra det lättare att låna

Amorteringslättnader; kritik från tunga myndigheter

Med viss tvekan gör Riksbanken tummen upp.

”Historiskt finns flera exempel på självförstärkande spiraler mellan bostadspriser och skulder, med negativa konsekvenser för den finansiella stabiliteten. Ett inkomstbaserat instrument skulle utgöra en effektiv broms mot en sådan utveckling, eftersom inkomster typiskt sett utvecklas mer stabilt än bostadspriser”, säger Erik Thedéen.

Den skarpaste kritikern av regeringens förslag är Konjunkturinstitutet som säger nej till höjt bolånetak.

I svaret, undertecknat av generaldirektör Albin Kainelainen, kan slopandet av det skärpta amorteringskravet varken tillstyrkas eller avstyrkas på grund av dåligt underlag. 

Myndigheten saknar en analys av hur förändrade amorteringskrav påverkar bostadspriserna.

Lättnader av amorteringskraven i kombination med höjt bolånetak bedöms med stor sannolikhet leda till högre bopriser enligt KI. 

Det skulle främst gynna befintliga bostadsägare ”snarare än att underlätta för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden” enligt remissvaret.

DI 16 oktober 2025

https://www.di.se/nyheter/amorteringslattnader-far-kritik-fran-tunga-myndigheter/


Men enligt flera experter kan förslagen få motsatt effekt

SvD 14 oktober 2025

https://www.svd.se/a/LM8BkJ/varnar-for-nya-bolaneregler-bostadspriserna-kan-stiga



Ett skuldkvotstak bör ingå i makrotillsynens verktygslåda

Riksbanken tillstyrker förslagen att behålla det första amorteringskravet och bolånetaket. Dessutom tillstyrker Riksbanken förslaget om ett höjt bolånetak, även om fördelarna är osäkra och åtgärden också medför risker. I den föreslagna verktygslådan saknas dock ett inkomstbaserat instrument. 

Riksbanken anser därför att regeringen borde föreslå att ett skuldkvotstak ska införas – i linje med vad som föreslogs i betänkandet Reglering av hushållens skulder.

Reglering av hushållens skulder, SOU 2024:71

”Historiskt finns flera exempel på självförstärkande spiraler mellan bostadspriser och skulder, med negativa konsekvenser för den finansiella stabiliteten. Ett inkomstbaserat instrument skulle utgöra en effektiv broms mot en sådan utveckling, eftersom inkomster typiskt sett utvecklas mer stabilt än bostadspriser”, säger Thedéen.

https://via.tt.se/announcement/4103713?publisherId=3236667


Regeringens bolåneförslag

 ”Är det klokt att låta den som vill vinna budgivningen för en bostad låna 10 gånger mer än hushållets bruttoinkomst?”

https://englundmacro.blogspot.com/2025/09/regeringens-bolaneforslag.html


Köpstarka ungdomar driver upp bostadspriserna

Man kan dela upp den yngre befolkningen mellan de som fått ärva, eller kommer att få ärva, typ fem miljoner kronor, och de andra.

https://englundmacro.blogspot.com/2025/09/kopstarka-ungdomar-driver-upp.html


Kommentarer

Skicka en kommentar

Populära inlägg i den här bloggen

Pfizer in 2019 sold $20 billion of drugs in the U.S. Its federal tax bill? Zero; Ireland

Trump has already singled out pharma companies and countries like Ireland that reap the benefits of tax-avoidance moves.  Despite its small size, Ireland ran an $87 billion trade surplus with the U.S. last year—larger than any country except China, Mexico and Vietnam. https://www.wsj.com/health/pharma/how-trumps-tariffs-could-upend-pharmas-overseas-tax-strategy-5b8ca758 Is Ireland vulnerable again as the world’s vast shadow banking system starts to crack? Shadow banking is the dog that has not barked during the latest global spasm of financial stress. This is very fortunate, especially for small countries such as Ireland that have bet the farm on this industry. https://englundmacro.blogspot.com/2023/04/is-ireland-vulnerable-again-as-worlds.html Cayman Islands https://en.wikipedia.org/wiki/Cayman_Islands What the heck is happening in the Cayman Islands? A Sunny Place for a Shady Online Business https://englundmacro.blogspot.com/2021/12/a-sunny-place-for-shady-online-business.html Ti...
Läs mer

My blogg short index

Bild
1968 Vojne, vojne, vänsterdårarna kommer AI Artificial intelligence https://englundmacro.blogspot.com/2025/06/ai-artificial-intelligence.html Akvedukten vid Zaghouan, Sven Otto Littorin och Niall Ferguson. Denna vackra betraktelse från 1994 har sedan dess legat i mitt bakhuvud. https://englundmacro.blogspot.com/2024/04/akvedukten-vid-zaghouan-sven-otto.html Alistair Darling, Northern Rock och Royal Bank of Scotland https://englundmacro.blogspot.com/2025/07/alistair-darling.html Bank stress tests https://englundmacro.blogspot.com/2025/06/bank-stress-tests.html Bessent https://englundmacro.blogspot.com/2025/06/bessent.html Gordon Brown https://englundmacro.blogspot.com/2025/07/gordon-brown_5.html Buy the dip https://englundmacro.blogspot.com/2025/07/buy-dip.html Fastighetsbolagen https://englundmacro.blogspot.com/2025/07/fastighetsbolagen.html Tomas Fischer https://englundmacro.blogspot.com/2025/07/tomas-fischer.html James Grant https://englundmacro.blogspot.com/2025/07/james-grant.h...
Läs mer

Things might be different this time; mitt senaste storverk

Bild
The breakdown of monetarism During the past decade, the links between economic activity, inflation, and monetary policy that were taken for granted in the 1980s and 1990s have completely broken down.  The pre-crisis dogma that inflation “is always and everywhere a monetary phenomenon” has turned out to be nonsense, at least for advanced economies, where central banks have printed money like wallpaper without any inflationary response. Anatole Kaletsky Project Syndicate 23 April 2019 https://englundmacro.blogspot.com/2019/05/equity-prices-bond-prices-qand.html Detta är den grundläggande tanken för det som följer: Det fördes länge en debatt om vilket M som skulle vara bäst för att förutse framtiden. Själv har jag tänkt mig att hushåll och företag har en skattkista där överst finns kassa och bank, längre ner värdepapper, belåningsmöjligheter och fastigheter och längst ner "The Family Silver". https://englundmacro.blogspot.com/2025/01/vad-ar-pengar-m1-m2-m3-osv-monetary.html So, ...
Läs mer