Bostadsbyggandet i Sverige har tvärnitat på ett sätt som får 90-talskrisen att framstå som en mjuklandning.

 Nu går driftkostnaderna upp medan hyresintäkterna är reglerade – och även om vi hade haft fri hyressättning har hushållen fortfarande en ansträngd ekonomi. Byggherrens marginaler krymper medan räntorna på bygglån tickar uppåt.

Att bygga bostadsrätter är på pappret mindre riskabelt. Byggbolaget tar fram ett projekt, startar en bostadsrättsförening och börjar sälja lägenheter ”på ritning”. Först när en viss andel av lägenheterna blivit sålda inleds själva bygget. Lånet tas av bostadsrättsföreningen med byggbolaget som borgensman.

– De enda projekten som startar nu är sådana som ligger i sådant premiumläge att priskänsligheten är extremt låg, eller där värdet på marken är väldigt lågt. Eller så har man kommit så långt i planeringen att det blir ännu dyrare att stoppa bygget, säger Lennart Weiss.

Fokus 23 July 2023

Så gick byggbranschen rakt in i väggen - Fokus