Erik Thedéen De kommersiella fastighetsbolagen är mer sårbara än någon annan kategori företag i Sverige
– Är räntorna och riskpremierna kvar på de här nivåerna över tid då riskerar det att bli betydande finansieringsproblem för ett antal fastighetsbolag.
De senaste tio åren har fastighetsbolagens skulder mer än fördubblats till runt 1 800 miljarder kronor
Fastighetssektorn var nämligen just den sektorn som kastade in Sverige i en djup ekonomisk kris för drygt trettio år sedan.
Då växte bankernas kreditförluster när bolagen inte kunde betala tillbaka sina lån. 90-talskrisen blev ett faktum och arbetslösheten sköt i höjden.
Många bolag har visserligen en genomsnittlig räntebindningstid på flera år men en hel del upplåning är också till rörlig ränta och med räntebindningstider som är kortare än tolv månader, säger Johan Sahlström, chef för kreditanalys på Handelsbanken.
– Obligationsmarknaden är i praktiken stängd för trippel-B-ratade bolag, vilket är ganska många av de här fastighetsbolagen, säger Erik Thedéen.
Johan Carlström SvD 17 september 2022
https://www.svd.se/a/Kn3dV4/stor-rantehojning-satter-ny-press-pa-sarbara-fastighetsbolag
Fastighetssektorn är bättre rustad denna gång än inför tidigare liknande perioder
Kommentarer