Uggla varnar för höga risker med bostadsrätter
I Sverige är nästan varannan lägenhet en bostadsrätt. Nu varnar en av landets mest erfarna bostadsjurister, Ingrid Uggla, för att bostadsrätten är alltför sårbar för att vara så dominerande som den blivit i Sverige.
– Den kooperativa idén med gemensamt ägande där så att säga "alla" vill föreningens bästa, har försvunnit på något sätt. Ideal som lojalitet, aktsamhet och vårdplikt har eroderat.
På många håll får då bostadsrätten problem med för lite kontroll och för lite öppenhet. Det är alldeles för lätt att mörka ekonomin. Störst problem i nyproduktion
Hon påpekar att ägarlägenheter är en tydligare ägandeform, än bostadsrätter. Varje ägarlägenhet förses nämligen med lagfart och fungerar därmed som separat fastighet som enbart kan belånas av ägaren själv.
Trots att ägarlägenheter är nästan självklart utomlands, etablerades boendeformen först 2009 i Sverige – utan att få något större genomslag. Ett skäl till trögheten är, enligt Ingrid Uggla, att byggbolagen tjänar mer på att bygga i form av bostadsrättsföreningar.
Förklaringen är att projekten då kan finansieras genom ett slags dubbelbelåning – både genom köparnas privata bolån till insatser och genom föreningslånet.
Johan Hellekant SvD 17 april 2025
https://www.svd.se/a/0V7ROA/ingrid-uggla-har-tappat-fortroendet-for-bostadsratter
Kommentarer